BRF Fältöversten
Motion till föreningens ordinarie årsstämma 2019-06-03
Beloppsgränser för beslut i Brf Fältöversten
I korthet är styrelsens ansvar att;
- förvalta bostadsrättsföreningens fastigheter och andra tillgångar så att de är i gott skick
- se till att bostadsrättsföreningen har en väl fungerande organisation
- se till att redovisningen utförs enligt lag och att ekonomin är ordnad på ett betryggande och ändamålsenligt sätt
Vad gäller underhåll och investeringar så är det ofta en bedömningsfråga vem som skall fatta beslut, styrelsen eller årsstämman. Ett färskt exempel är beslutet att byta samtliga fönster mot Valhallavägen. Detta beslut fattades av styrelsen såsom ett underhållsbeslut, utan att ställa frågan till årsstämman. Beslutet kan argumenteras för att det är korrekt utifrån ett juridiskt perspektiv. Utifrån ett medlemsperspektiv blir det mer tveksamt. Det är en stor investering om ca 12 miljoner kronor, de nya fönstren har en annan funktionalitet än tidigare fönster och denna investering påverkar även fastighetens gestaltning och ventilation, vilket i sin tur kommer påverka andra kommande investeringar och underhållsåtgärder. Detta gör att det kan ifrågasättas om denna åtgärd skulle beslutas via ett stämmobeslut eller styrelsebeslut.
För att framgent få en tydlig gränsdragning mellan vilka beslut som fattas av årsstämman och styrelsen i Brf Fältöversten föreslås att styrelsen har mandat att fatta beslut upp till belopp av gällande styrelseansvarsförsäkring (i dagsläget ca 5 miljoner kronor) och att samtliga beslut över detta belopp fattas av årsstämman.
För att inte bakbinda styrelsen förutsätter denna motion att styrelsen på varje årsstämma presenterar kommande underhålls- och investeringsplan för året och att denna beslutas av årsstämman.
Förslag till beslut på årsstämman 2019 i Brf Fältöversten;
Styrelsen i Brf Fältöversten har mandat att fatta beslut avseende belopp uppgående till gällande styrelseansvarsförsäkring, beslut överstigande detta belopp fattas av årsstämman.
Stockholm den 14 mars 2019
Bodil Markusson Eva Löfgren
Valhallavägen 146E Valhallavägen 148F