Boststadsrättsföreningen Fältöversten Årsstämman 2019
Motion om införande av begränsningar för uthyrningar i andra hand
Medlemmar har i ökande omfattning uttalat synpunkter till undertecknad på hur andrahandsuthyrningar inom föreningen hanteras.
Uppenbarligen hyrs hela lägenheter ut i andra hand flera år i rad. Dessutom förekommer verksamhet med Bed & Breakfast. Det medför att många främmande människor rör sig inom vår fastighet med våra nyckkelbrickor under alla tider på dygnet.
Reglerna för andrahandsuthyrning både på lång och kort tid, bör stramas upp och fortlöpande kontrolleras.
Långtidsuthyrning bör bara tillåtas för max ett år vid utlandsarbete eller provboende. Starka skäl bör krävas för längre uthyrningstider. Angivna skäl bör fortlöpande följas upp.
Det ryktas om uthyrningar som pågått i många år utan att lägenhetsinnehavaren synts till. Denna den värsta formen av andrahandsuthyrningar kan liknas med näringsverksamhet och bör noga bevakas och i några av fallen prövas i Hyresnämnden om skäl kan föreligga angående förnekande av bostadsrätten.
Uthyrning för Bed € Breakfast bör bara medges om lägenhetsinnehavaren själv samtidigt bor i lägenheten under uthyrningstiden.
En metod att bromsa uthyrningarna kan vara att tillkännage att föreningen meddelar Skatteverket om långtidsuthyrningar ovh verksamhet med Bed & Breakfast.
Förslag till stämmobeslut
Regler för andrahandsuthyrningar ska stramas upp med syfte att minska omfattningen till de fall som har godkända motiveringar för uthyrning längre tider och att verksamhet med Bed & Breakfast bara medges om lägenhetsinnehavaren själv samtidigt bor i lägenheten under uthyrningstiden.
Efterlevnaden ska följas upp genom kontroller på oregelbundna tider.
Stockholm 15 mars 2019
Anders Engdahl
148 C