Utskick från Arbetsgruppen Medlemsinitiativet i Brf Fältöversten
Bemötande av styrelsens förslag till ny värme- och ventilationslösning
Arbetsgruppen Medlemsinitiativet har anlitat en egen konsultfirma Exengo AB som har granskat Ångpanneföreningens ”Tredjepartsutlåtande av ventilationslösningar.” Av utlåtandet framgår att Ångpanneföreningen använt sig av underlag som Enex tidigare tagit fram bl a till presentationen på extrastämman 2017.
Företrädare för de alternativa värme- och ventilationslösningarna borde ha fått göra samma projektundersökningar som Enex tidigare fått göra på beställning av BRF. Annars snedvrids utredningen.
Ni som deltog i extrastämman hösten 2017 och bevittnade den presentation som Enex representant höll kommer säkert ihåg hur styrelsen ville föreslå beslut om anskaffning av Enex systemlösning. Stämman uttryckte allvarlig kritik mot den speciella FTX-lösning konsultfirma Enex ville sälja och berättigade frågor fick inte relevanta svar. Styrelsen valde då att dra tillbaka förslaget.
Nu vill styrelsen på årsstämman 3 juni på nytt föreslå beslut om samma Enex FTX-system som medlemmarna hade stora invändningar mot och i praktiken avvisade på extrastämman hösten 2017. Alternativa värme- och ventilationslösningar har uppenbarligen inte utretts på likvärdigt sätt.
För att få en ökad trovärdighet av underlaget till föreslaget FTX-system har styrelsen anlitat Ångpanneföreningen (ÅF) som tagit fram ett ”Tredjepartsutlåtande av ventilationslösningar” som bifogats i Fältposten.
Begreppet Tredjepartsutlåtande uppges innebära att en oberoende part ger sin syn på annan parts underlag men kan ha tveksamt ansvar för sina åsikter.
Sammanfattningen av en oberoende konsultfirmas utlåtande är att de starkt avråder från Enex lösning utan förordar en ”riktig” FTX-lösning med luftkanaler till vardagsrum och sovrum för fullgod luftfördelning och funktion om vi vill använda FTX-principen. Absolut inte inblås från trapphus (farstun utanför lägenheterna). Man noterar att Boverkets byggregler inte uppfylls med Enex lösning.
FTX är i princip en bra lösning men den är främst lämpad vid nybyggnation där alla nödvändiga luftkanaler kan förläggas dolda i väggar och golv.
Vid portmöte 21 maj framkom många ifrågasättanden av ÅF utredning bl a ang alternativa lösningar som t ex FX (frånluftvärmepumpar med värmeväxling). Eftersom ÅF rapport uppenbarligen baseras på Enex tidigare utredningar om våra värme- och ventilationssystem är det rimligt att anta att Enex lösning med FTX favoriseras i jämförelse med alternativa lösningar vars företrädare inte getts tillfälle att göra samma utredningar som Enex.
Vem står för projektsäkerheten i detta högriskprojekt och har det ekonomiska ansvaret för rådgivningen till styrelsen och de kommande besluten samt ersätter BRF för en dyrbar felinvestering?
Arbetsgruppen Medlemsinitiativet i Brf Fältöversten föreslår medlemmarna att på stämman 3 juni 2019
- Rösta nej till styrelsens föreslagna FTX-lösning från Enex
- Ge styrelsen i uppdrag att först modernisera och trimma in befintligt värmesystem och därefter utvärdera resultatet under ett år under alla årstider. Samtidigt ska OVK genomföras (justering av ventilationen)
- Ge styrelsen i uppdrag att genomföra marknadsundersökning av tänkbara kompletterande värmesystem som eventuellt, i ett senare skede, kan bli lämpliga komplement till vårt uppgraderade fjärrvärmesystem och injusterade ventilationssystem
Exempelvis:
– Värmeåtervinning (olika alternativ med olika principer finns)
– Bergvärme (som tillför värme till befintliga fjärrvärmecentraler)
– Solpaneler (olika alternativ finns som kan ge el eller värme)
- Ge styrelsen i uppdrag att undersöka och överväga alternativet att tills vidare inte göra någonting i avvaktan på nya lösningar och eventuella nya direktiv om värmeekonomifrågor från statsmakterna eller EU. Möjligeter att få stats- eller kommunala bidrag bör undersökas.
Medlemmar
Bevaka era intressen – det handlar om stora pengar, runt 30–40 miljoner kronor – kom till stämman och utnyttja din röst på bästa sätt. Valet av funktionärer är också mycket viktigt.
Fältöversten i maj 2019
Arbetsgruppen Medlemsinitiativet i Brf Fältöversten
Vi är en grupp erfarna medlemmar som i många fall tidigare varit styrelsemedlemmar och som nu fortsätter verka för föreningens och medlemmarnas bästa.
Besök vår hemsida www.faltkuriren.se
Kontakta oss med e-post info@faltkuriren.se
Vi ses på stämman