När styrelsen utan laglig grund skyllde på Medlemsinitiativet och ställde in sin egen poströstningsstämma 30 juni 2020 (sista datumet enligt Årsredovisningslagen och föreningens stadgar) ansökte Medlemsinitiativet om att Bolagsverket skulle kalla till en stämma för Brf Fältöversten 11 augusti 2020 enligt de regler regeringen tillåtit för föreningsstämmor. En sådan stämma bedömdes vara neutral och inte favorisera styrelsens positioner.
Genom att då kalla till en ny poströstningsstämma 26 augusti 2020 har styrelsen överskridit alla rimliga gränser för hur en förtroendevald styrelse får hindra föreningens medlemmar att fritt framföra sina argument och rösta. Den ordinarie föreningsstämman är trots allt bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ.
Det enda styrelsen uppnått med sitt agerande är att ge entreprenören två månader extra tid att fortsätta sitt FTX-projekt. Därmed fortsätter förstörelsen av fastighetens existerande ventilationsanläggning till men för föreningens och medlemmarnas ekonomi.
Bakgrund
På den ordinarie föreningsstämman 3 juni 2019 drog styrelsens ordförande häpnadsväckande tillbaka propositionen om en investering i ett omfattande FTX-projekt. Som motiv angavs att det rörde sig om ett underhållsarbete.
Obligatorisk VentilationsKontroll (OVK) och trapphus ventilation är utan tvekan underhåll som styrelsen kan utföra till en rimlig kostnad. Det var dock fel att samtidigt smyga in ett nytt och dyrbart FTX-projekt, som inte behövs för en godkänd OVK, utan stämmobeslut. Det gynnade endast konsulten/entreprenören som fick kontraktet av en oenig styrelse i början av november 2019. Motståndet mot projektet har därför under året succesivt ökat.
Det enda argument som konsulten och styrelsens ordförande ständigt upprepar som ett mantra är att FTX-projektet syftar till att återställa en ursprunglig funktion i fastigheten med tilluft genom entrédörrarna. Detta påstående är osant och blir inte sant för att det ständigt upprepas.
Det har aldrig kommit planerad tilluft till lägenheterna via lägenhetsdörren. Det kan ha sipprat in lite luft via otätheter på grund av undertryck i lägenheten. Det kallas “läckageflöde” av branschexpertis och är “oavsiktlig ventilation”. Det rör sig alltså inte om att återställa ursprunglig ventilation och FTX behövs absolut inte för att få en godkänd OVK. Därmed faller det juridiska stödet för att detta skulle vara ett underhållsarbete.
Som framgår av fastighetens byggnadsritningar har lägenheternas tilluft istället kommit genom s.k. spaltventiler i fönstren i alla rum. Luften har sedan sugits genom lägenheterna och ut genom frånluftsventilerna i kök och våtrum. Det har gett en jämn värmefördelning i lägenheterna. Det kan FTX projektets blåshål vid entrédörren inte ge.
När medlemmar som satt sig in i projektets detaljer, informerat andra medlemmar om projektets brister väljer styrelsens ordförande att smutskasta vad han kallar en falang av googlande tyckare som har en egen agenda; oklart vilken. Vår agenda har dock hela tiden varit att låta medlemmarna få rösta om de vill ha den tekniskt och ekonomiskt olämpliga investeringen i FTX-projektet.
Medlemsinitiativet krävde redan i sin skrivelse till styrelsen “Det är inte för sent att göra rätt” 16 december 2019 att FTX projektet skulle avbrytas (se www.faltkuriren.se). Motion nr 10 till årets ordinarie föreningsstämma yrkar också på att projektet avbryts. Det borde vara tillräckligt för att pausa arbetena tills stämman ägt rum. Det rör sig trots allt om ett dyrbart investeringsprojekt som en stämma enligt föreningens stadgar skall besluta om.
En poströstningsstämma innebär ett automatiskt övertag för styrelsen som via sin hemsida, Fältposten och utskick kan påverka medlemmars röstande. Allt detta bekostar vi medlemmar. För att uppnå en viss motvikt och underlätta för de medlemmar som önskar avbryta FTX projektet och välja en styrelse som respekterar stadgar och lagar delades förslag till röstning ut. Det var är en fullt rimlig och laglig handling. Att av den anledningen ställa in stämman 30 juni 2020 var däremot absurt och uppenbarligen avsett att fördröja medlemmarnas möjlighet att stoppa FTX-projektet.
Det blir ännu mer absurt när styrelseordföranden störs av att Medlemsinitiativet då vänder sig till Bolagsverket för att få till stånd en öppen och neutral stämma. Syftet var ju att ge medlemmarna en rimlig möjlighet att i enlighet med föreningens stadgar besluta om den kostnadskrävande FTX-investeringen.
Vid styrelsens nya poströstningsstämma 26 augusti 2020 är det därför vår förhoppning att medlemmarna noga tänker igenom hur FTX projektet negativt påverkar den egna lägenhetens värmefördelning, trivsel och ekonomi och röstar för att avbryta projektet. Eventuella frågor kan ställas till faltkuriren@gmail.com.
Med vänlig hälsning.
Medlemsinitiativet