Mark- och Miljödomstolens dom nedan överklagades 2 oktober 2020 till Mark- och Miljööverdomstolen som 28 oktober 2020 nekade prövningstillstånd.
Mark- och Miljödomstolens dom gäller därför och kan anses prejudicerande för liknande projekt.
Brf Fältöversten bör ta lärdom och undvika dyra rättsprocesser.
NACKA TINGSRÄTT DOM
Mål nr P 8773-19
Mark- och miljödomstolen
PARTER Klagande
Brf Mörbyskogen 2
2020-09-10 meddelad i Nacka
Ombud: Advokaten Göran Starkebo Carat Advokatbyrå AB
Box 7588
103 93 Stockholm
Motpart
Byggnadsnämnden i Danderyds kommun Box 74
182 11 Danderyd
ÖVERKLAGAT BESLUT
Länsstyrelsen i Stockholms läns beslut den 5 november 2019 i ärende nr 4032- 33358-2019, se bilaga 1
SAKEN
Startbesked i efterhand på fastigheten Kronojägaren 1 i Danderyds kommun
_____________
DOMSLUT
Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. _____________
_____________________________________________________________________________
Domen i sin helhet kan läsas på följande länk: https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=894f7aa13f&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1682357489656428859&th=1758ef392c30793b&view=att&disp=safe
_____________________________________________________________________________
EGNA KOMMENTARER
“I tjänsteutlåtandet anför miljö- och stadsbyggnadskontoret i Danderyd bland annat följande.
Gällande byggnorm samt tidigare byggnorm
För ärendet ska byggreglerna BBR 25 (BFS 2017:5) följas, vilken gällde när ärendet inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret i december 2017 samt även när anmälan inkom i mars 2018.
Utförd projektering för ändring av ventilationssystemet har skett med stöd av den byggnorm som gällde då byggnaden uppfördes, BABS 1960, vilket inte är godtagbart. Miljö- och stadsbyggnadskontoret delar inte byggherrens tolkning av byggreglerna. Det finns enligt kontorets mening inget stöd i BABS 1960 för att tillgodose bostädernas behov friskluft med överluft från trapphus.
Kapitel 32:25 Trapphus i BABS 1960 som byggherren hänvisar till handlar om ventilation i trapphus och inte i bostäder.
Det råd som står i kapitel 32:25 om att man genom riklig tillförsel av friskluft till trapphusen kunde minska risken för matos och dylikt att tränga ut i detta, samt att erforderlig utsugning av luft från trapphall eller korridor beräknades ske till lägenheter genom läckage vid tamburdörrar, innebar inte att lägenheterna på så sätt försågs med friskluft. Utan det stod om i kapitel 32:222 Friskluftstillförsel, hur friskluftsintag skulle anordnas med en genomskärningsyta av minst 30 cm2 och en lätt reglerbar, i stängt läge tätslutande ventil eller inställbart fönsterbeslag till boningsrum. Det råd i kapitel 32:25 om ventilering av trapphus som byggherren hänvisar till togs bort i efterföljande byggnorm, BABS 1967 och har sedan dess inte förekommit i byggnormerna.Sammanfattning och förslag på åtgärder I första hand handlar det om att luftdon med brandspjäll för överföring av luft från trapphus till hallar i bostäder måste demonteras och håltagningar för donen sättas igen.
Sedan måste tillses att bostäderna får ett lägsta uteluftsflöde motsvarande 0,35 l/s per kvm golvarea enligt kap. 6:251 i Boverkets byggregler BBR 25.
Detta kan anordnas antingen genom att ta all tilluft via de nya uteluftsventiler som monterats ovan fönster i lägenheternas rum eller genom att dra fram tilluftskanaler från nyinstallerat FTX-aggregat in i lägenheterna. Tilluftskanalerna måste då dras ända fram till sovrum och vardagsrum för att kapitel 6:22, 6:2521 samt 6:2522 i BBR 25 ska uppfyllas.
Uteluftsventilerna i rummen bör med det senare alternativet då sättas igen. Nödvändiga anpassningar av ventilationsaggregat och kanalsystem ska göras såatt alla berörda tekniska egenskapskrav och Boverkets byggregler BBR 25 (BFS2017:5) uppfylls vid ändringen.”
Vår kommentar: Brf Fältöverstens fastighet är bebyggd i början av 70-talet och omfattas då av BABS 1967 (SBN 67) inte BABS 1960.